Los aires acondicionados residenciales tienen sus condensadores ubicados fuera de la casa en el suelo. Con un aire acondicionado industrial, toda la unidad empaquetada generalmente se ubica en el techo de la instalación .

En términos de mecanismo, el aire acondicionado industrial es de tipo modular, mientras que una unidad de aire acondicionado normal se fabrica como un sistema independiente . La razón principal por la que los HVAC comerciales se diseñan como modulares se debe a que todas las piezas y componentes alojados juntos permiten un mantenimiento y una actualización más sencillos.

El compresor comprime el refrigerante, aumentando su presión y temperatura. El condensador sopla aire caliente del exterior sobre el vapor del refrigerante para licuarlo. La válvula de expansión convierte el refrigerante en un líquido de baja presión, enfriándolo así.

La fabricación e instalación de un sistema HVAC comercial son modulares, mientras que una unidad residencial se fabrica como un sistema independiente . Dado que los sistemas HVAC comerciales son modulares, todas las piezas están alojadas juntas y permiten un fácil mantenimiento y actualización.